• 應留意各地政府頒布的限購政策，查看房地產開發商是否已領取商品房預售許可證，保證樓盤開發合法並達可預售狀態；
  • 視察樓盤實地環境與裝修情況，提防廣告誇大其詞；
  • 簽訂認購合同時，必須附上設施、圖紙作憑證，並要求開發商蓋上公章確認；
  • 定明交樓、辦契證的期限；
  • 要求開發商合同條款準確解釋；
  • 簽訂買賣合同時，必須到房屋所在地的房管部門辦理房屋買賣合同的手續；
  • 清楚訂立違約條款，當發生問題時便可追究；
  • 區別所付的是「訂金」或「定金」。「訂金」是一種意向，如沒有履行，「訂金」是可以退回本人的；而「定金」是一種承諾，如未能履行承諾，「定金」是不能退回本人，且需承擔相關賠償責任；
  • 支付房款時，應將房款存入商品房預售許可證上公布的監控帳戶，如果開發商以各種理由要求買方把房款存入非監控帳戶的，買方應堅決拒絕，並立即向市一級住房和城鄉建設局有關部門投訴；
  • 繳交房款時需要取回發票，保留有效轉賬憑證；及
  • 仔細驗收房屋，千萬別急着領取鑰匙。如發現質量問題，可根據房屋保修條例要求開發商妥善處理。

    （註：預售許可證是審查開發商預售房屋是否合法的關鍵證件，開發商必須辦妥國有土地建設規劃許可證、國有土地使用權證、建設工程規劃許可證及施工許可證才能取得；同時，開發商還需具備「商品住宅使用說明書」和「商品住宅質量保證書」。）

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